Wniosek o ustalenie warunków zabudowy Podstawa prawna

Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 2021 r. poz. 741)

 

Wymagane dokumenty

–    wniosek zawierający określenie:

 granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionych na dwóch egzemplarzach kopii mapy zasadniczej przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego

 funkcji i sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy 
i zagospodarowania terenu, nazwy inwestycji

 zapotrzebowanie na wodę, energię i sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków oraz innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej oraz sposobu unieszkodliwiania odpadów

 charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji i danych charakteryzujących jej wpływ na środowisko lub jego wykorzystanie

–    załączniki:

1 egzemplarz mapy zasadniczej, a w przypadku jej braku: mapy katastralnej (pobranej z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego np. Starostwo Powiatowe w Gostyniu, Wydział Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami, ul. Poznańska 200, 63-800 Gostyń) w skali 1:500 lub 1:1000, dopuszcza się skalę 1:2000 w przypadku inwestycji liniowej.

Mapa ta powinna być sygnowana pieczęcią właściwego urzędu, odzwierciedlać aktualny stan zagospodarowania terenu objętego wnioskiem oraz zawierać obszar, na który inwestycja będzie oddziaływać, a także obszar niezbędny do przeprowadzenia analizy urbanistycznej (przedstawiać teren wokół działki w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki/działek objętej/objętych wnioskiem o ustalenia warunków zabudowy, nie mniejszej jednak niż 50m).

1 egzemplarz kopii ww. mapy z:

- precyzyjnym określeniem granic terenu objętego wnioskiem,

- granicami obszaru , na który planowana inwestycja będzie oddziaływać,

- naniesionym projektowanym zagospodarowaniem (planowane budynki, zabudowa przewidziana do rozbiórki, wjazd na teren inwestycji, inne)

Przedstawiony na mapie obszar i zakres inwestycji winny być spójne z treścią wniosku.

dokumenty od gestorów sieci (zapewnienia dostawy, warunki techniczne lub inne) potwierdzające, że istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia inwestycyjnego (art. 61 ust 1 pkt 3 ww. ustawy) lub, w przypadku braku infrastruktury technicznej, umowy dotyczące zagwarantowania wykonania uzbrojenia terenu zawarte pomiędzy gestorem sieci a inwestorem (z art. 61 ust 5 ww. ustawy)

ostateczna decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach w odniesieniu do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko

dowód uiszczenia opłaty skarbowej za wydanie decyzji o warunkach zabudowy w wysokości 598 zł, przy czym zwolnieni od obowiązku uiszczenia opłaty skarbowej są właściciel lub użytkownik wieczysty terenu, którego dotyczy wniosek o ustalenie warunków zabudowy 

 

Opłaty

Opłata skarbowa - 598 zł na podstawie ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r. poz. 1546 ze zm.) 

 

Termin odpowiedzi

• 30 dni - zależny od uzyskania uzgodnień wymaganych ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym (najszybciej od 30 dni do dwóch miesięcy)
• inwestycje skomplikowane, m.in. niektóre sieciowe - mogą powodować wydłużenie czasu postępowania administracyjnego

 

Jednostka odpowiedzialna

Wydział Planowania Przestrzennego i Ochrony Środowiska
ul. Wrocławska 256, pok. 4-5
Ewa Bartosz-Kaźmierska, tel. +48 65 575 21 18
Przemysław Kuczyński, tel. +48 65 575 21 21

 

Tryb odwoławczy

Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lesznie za pośrednictwem organu, który wydał decyzję (odwołanie składa się w Sekretariacie Urzędu Rynek 2 lub bezpośrednio w Wydziale Planowania Przestrzennego i Ochrony Środowiska, ul. Wrocławska 256,
odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji stronie

 

Uwagi

Druk wniosku o wydanie decyzji można otrzymać w Wydziale Planowania Przestrzennego i Ochrony Środowiska, ul. Wrocławska 256,
Wnioski wraz z załącznikami składa się w Sekretariacie Urzędu – Rynek 2 lub bezpośrednio Wydziale Planowania Przestrzennego i Ochrony Środowiska, ul. Wrocławska 256,
Stwierdzenie ostateczności decyzji następuje po 14 dniach od daty doręczenia decyzji stronom postępowania, w przypadku nie odwołania się strony od decyzji
W przypadku braku kompletu dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia, zgodnie z Kodeksem Postępowania Administracyjnego
Decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza własności i uprawnień osób trzecich 
Jeżeli decyzja o warunkach zabudowy wywołuje skutki, o których mowa w art. 36 ustawy, przepisy art. 36 i 37 mają także odpowiednio zastosowanie
Koszty realizacji roszczeń o których mowa w art. 36 ust. 1 i 3, ponosi inwestor po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę,
Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy.

 

Klauzula informacyjna dotycząca danych osobowych

 

Załączniki: